548 600 €

Bien 165 m²

PACE 35740

N/A vs marché

3 325 €/m²

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548 600 €

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Bien • 6 pièces • 165 m²

PACE (35740) • Gévezé

Construction 1900

Jardin Garage

DPE D 198 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT ÉVIDENCE UNE LONGERE SUR LA COMMUNE DE GÉVEZÉ. Nichée au coeur de la campagne entre Gévezé et Pacé, venez découvrir cette charma...

Quartier Gévezé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 548 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 124 €

Prix net vendeur 522 476 €

Frais de notaire +37 662 €

Émoluments 5 486 €

Droits & taxes 30 826 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 586 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 586 262 €

Capital à emprunter 586 262 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 019 €/mois	21 270 €/mois	589 596 €	61 961 €	3,20%
10 ans	5 156 €/mois	15 624 €/mois	618 720 €	91 085 €	3,25%
15 ans	3 733 €/mois	11 312 €/mois	671 940 €	144 305 €	3,35%
20 ans	3 047 €/mois	9 233 €/mois	731 280 €	203 645 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 656 €/mois	8 048 €/mois	796 800 €	269 165 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,97%

21 780 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-2 191 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).