252 000 €
Château
75 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Parking • 4 pièces • 75 m²
PACE (35740)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
283 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Gaz
A découvrir sur PACE, agréable maison de type 4, avec deux chambres, dans un environnement verdoyant de Pacé. Elle dispose d'un sous sol complet. Au rez de de chaussée, une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
240 000 €
Frais de notaire
+18 287 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 287 €
Capital à emprunter
270 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 31 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 45 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 72 102 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Res Du Pont Amelin | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 3 Le Champ Du Pont | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Lamennais | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 22/08/2025 | 10 Bd Du Roi Arthur | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/06/2025 | 21 Bd De La Duchesse Anne | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue De La Chalotais | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De La Reine Yseult | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De La Chalotais | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 31/01/2025 | 21ter Rue Du Docteur Leon | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 16/12/2024 | 39 La Longrais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 16/12/2024 | 25 Bd De La Duchesse Anne | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Slimnic | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |