496 675 €
Bien
140 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 675 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
PACE (35740) • Pacé
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE- BEAUSOLEIL à 500 mètres des écoles et 300 mètres du bus, venez découvrir cette maison récente de 2014 proposant 140m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 651 €
Prix net vendeur
473 024 €
Frais de notaire
+34 270 €
Émoluments
5 012 €
Droits & taxes
27 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 945 €
Capital à emprunter
530 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 533 988 € | 56 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 82 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 130 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 184 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 243 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
18 480 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible