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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Vente Maison/villa 9 pièces.iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PACÉ Belle opportunité située sur le secteur de Pacé Le Pont, offrant de multiples p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 73 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boeGI Actuel
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438 900 € | - |
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#bo5rm
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438 900 € | - |
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#bqEFE
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438 900 € | - |
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#bt2A1
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438 900 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |