293 160 €
Bien
82 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 575
€/m²
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Créer un compte gratuit293 160 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
PACE (35740) • Pacé
Copropriété
24 lots
Balcon
Garage
DPE
B
79 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE, A VENDRE à 5min de Pacé, sur la commune de Saint-Gilles ! Appartement Type 4 de 82.04 m². Situé au 1er étage d'une résidence agréable, il offre une entrée, une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 960 €
Prix net vendeur
279 200 €
Frais de notaire
+20 975 €
Émoluments
3 153 €
Droits & taxes
16 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 135 €
Capital à emprunter
314 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 33 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 77 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 108 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 144 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 824 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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