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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
PACE KERMARREC HABITATION vous propose cette contemporaine familiale de 2012 agrandie en 2019 aux volumes généreux et exposée plein sud. Dès l'entrée, indépendante et dotée de vast...
3 Impasse de Gironde 35740 Pacé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 273 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +3.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PACE
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T7 PACE
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557 820 € | 3 188 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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T7 PACE
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T7 PACE
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556 000 € | 3 475 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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T7 PACE
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T7 PACE
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556 000 € | 3 475 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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548 400 € | 3 428 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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548 400 € | 3 428 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |
| 11/07/2025 | 61 Rue Jeanne De Belleville | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 10/07/2025 | 9 All Du Champ Corbin | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 04/07/2025 | 25 Champagne | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Glenans | 502 500 € | 137 m² | 3 668 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue De La Motte | 598 000 € | 149 m² | 4 013 € |
| 26/06/2025 | 38 Che Francois Luzel | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 16/06/2025 | 35 Rue Michel Gerard | 685 500 € | 184 m² | 3 726 € |