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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
COUP DE COEUR - A vendre, à 6mn de Pacé, sur la commune de Gévezé , dans un lotissement proche du centre ville, une magnifique maison de 150m² comprenant au rez-de-chaussée un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 265 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PACE
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547 050 € | 2 941 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 PACE
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547 050 € | 3 199 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 PACE
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547 050 € | 2 941 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 PACE
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547 050 € | 2 941 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PACE
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567 000 € | 3 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |