167 480 €
Bien
42 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 988
€/m²
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Créer un compte gratuit167 480 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
PACE (35740)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 505 €
Frais de notaire
+12 766 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 246 €
Capital à emprunter
180 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 979 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
5 544 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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