167 200 €
Bien
52 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
3 215
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 52 m²
PACE (35740)
Garage
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER ! A vendre, à PACE, un appartement T2 de 52m², au rez-de-chaussée, comprenant une entrée un salon/séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte aménagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
159 238 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 948 €
Capital à emprunter
179 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 28 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 63 407 € | 3,50% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 747 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
6 864 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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