Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 433 776 € | 49 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 72 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 161 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 210 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PACE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PACE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 All Du Vivier | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 08/06/2026 | 12 Av De Beausoleil | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Du Champ Morin | 216 350 € | 62 m² | 3 490 € |
| 04/05/2026 | 26 Rue Du Grand Verger | 190 400 € | 63 m² | 3 022 € |
| 14/04/2026 | 21 All De La Prairie | 213 080 € | 60 m² | 3 551 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Rene Perron | 233 500 € | 81 m² | 2 883 € |
| 17/03/2026 | 10 Vge Des Sablonnes | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 24/02/2026 | 12 Av De Beausoleil | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 23/02/2026 | 6 Rue Du Long Champ | 262 080 € | 60 m² | 4 368 € |
| 19/02/2026 | 77 Rue De La Garenne | 221 920 € | 74 m² | 2 999 € |
| 28/01/2026 | 2 Bd Du Duc Jean V | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 15/01/2026 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 26/12/2025 | 15 Vge Des Sablonnes | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 18/12/2025 | 27 Av De Beausoleil | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |