324 500 €
Bien
100 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
3 245
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
PACE (35740)
Jardin
Garage
Dans la charmante ville de Pacé, un terrain d'une superficie de 393m² est mis en vente. Cette parcelle représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 452 €
Prix net vendeur
309 048 €
Frais de notaire
+23 022 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 522 €
Capital à emprunter
347 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 120 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 159 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 200 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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