Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Dans la charmante ville de Pacé, un terrain d'une superficie de 393m² est mis en vente. Cette parcelle représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PACE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 27 La Barre Guibourg | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Pie Neuve | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 29/04/2024 | 26 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 29/04/2024 | 14 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 09/11/2023 | 3 Le Chene Marbot | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 17/05/2023 | 53 La Rabeliere | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 17/05/2023 | 14b Rue Lamennais | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |