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329 805 €
Bien 99 m²
PACE 35740
N/A vs marché
3 331 €/m²

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329 805

Bien • 4 pièces • 99 m²

PACE (35740)
Niveaux 3
Copropriété 74 lots
Exposition Sud Balcon Garage

Agence La Française Immobilière ! En EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! Le Belvédère Urbain Idéalement situé en plein centre bourg, à deux pas des commerces, écoles, services et transpo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 329 805 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 705 €
Prix net vendeur 314 100 €
Frais de notaire +23 369 €
Émoluments 3 488 €
Droits & taxes 18 531 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 174 €
Capital à emprunter 353 174 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 221 €/mois 12 791 €/mois 354 564 € 36 708 € 3,15%
10 ans 3 099 €/mois 9 391 €/mois 371 880 € 54 024 € 3,20%
15 ans 2 241 €/mois 6 791 €/mois 403 380 € 85 524 € 3,30%
20 ans 1 827 €/mois 5 536 €/mois 438 480 € 120 624 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 068 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an
Charges copro. NR 594 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 915 €/an
GLI (2,5%) 327 €/an
Vacance locative 1 089 €/an
Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).