807 000 €
Bien
176 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
4 585
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 176 m²
PACE (35740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
807 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 429 €
Prix net vendeur
768 571 €
Frais de notaire
+54 540 €
Émoluments
7 845 €
Droits & taxes
45 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
861 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
861 540 €
Capital à emprunter
861 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 865 032 € | 89 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 907 080 € | 131 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 984 060 € | 208 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 1 069 680 € | 294 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 389 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
23 232 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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