191 235 €
Bien
55 m²
PACE
35740
Retirée
N/A
vs marché
3 477
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 55 m²
PACE (35740)
Copropriété
190 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À VENDRE BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN À PACÉ (RENNES MÉTROPOLE) Situé à Pacé, commune dynamique et très recherchée de Rennes Métropole, venez découvrir ce bel apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 106 €
Prix net vendeur
182 129 €
Frais de notaire
+14 317 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 552 €
Capital à emprunter
205 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
7 260 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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