2 667 €
Bien
356 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
7
€/m²
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Bien • 356 m²
PACE (35740)
Garage
A LOUER - PACE - 35740 - Cellule d’environ 356 m² : - espace de stockage 289m² - espace bureaux de 67m² - espace mezzanine 67m² -accès gros porteur - Porte plain-pied - éclairage Z...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 €
Prix net vendeur
2 540 €
Frais de notaire
+1 616 €
Émoluments
117 €
Droits & taxes
149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 283 €
Capital à emprunter
4 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 4 284 € | 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1761,98%
46 992 €/an
Rendement net
1125,28%
après charges
Cashflow
+2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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