628 200 €
Bien
168 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 739
€/m²
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Créer un compte gratuit628 200 €
Bien • 8 pièces • 168 m²
TRAVAUX
PACE (35740) • Pacé
Construction
2000
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, des collèges et du très apprécié bois de Champagne, découvrez cette belle maison familiale de 2000, nichée dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 914 €
Prix net vendeur
598 286 €
Frais de notaire
+42 861 €
Émoluments
6 213 €
Droits & taxes
35 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 061 €
Capital à emprunter
671 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 021 €/mois | 24 306 €/mois | 673 764 € | 69 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 706 560 € | 102 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 766 440 € | 162 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 232 926 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 308 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
22 176 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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