Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE (ACHAT/VENTE) : En campagne de Pacé à 3.5 kms des portes de la commune, venez découvrir cette longère mitoyenne offrant actuellement de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 087 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 847 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXBgs Actuel
|
269 880 € | - |
|
#aqzSZ
|
320 850 € | +18,9% |
|
#aqSU8
|
305 915 € | +13,4% |
|
#aUQSP
|
269 880 € | - |
|
#aVwA0
|
299 990 € | +11,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PACE
|
269 880 € | 1 666 € | 162 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |
| 11/07/2025 | 61 Rue Jeanne De Belleville | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 10/07/2025 | 9 All Du Champ Corbin | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |