468 549 €
Bien
162 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 892
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
PACE (35740)
Jardin
Situé sur la commune prisée de Pacé, ce beau terrain à bâtir de 393 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 312 €
Prix net vendeur
446 237 €
Frais de notaire
+32 432 €
Émoluments
4 755 €
Droits & taxes
26 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 981 €
Capital à emprunter
500 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 502 992 € | 52 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 76 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 121 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 226 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
21 384 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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