495 600 €
Bien
150 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 600 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
PACE (35740)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 600 €
Prix net vendeur
472 000 €
Frais de notaire
+34 200 €
Émoluments
5 002 €
Droits & taxes
27 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 800 €
Capital à emprunter
529 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 531 972 € | 55 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 557 760 € | 80 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 128 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 657 840 € | 181 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 239 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
19 800 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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