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254 310 €
Bien 82 m²
PACE 35740
N/A vs marché
3 101 €/m²

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254 310

Bien • 4 pièces • 82 m²

PACE (35740) • Pacé
Niveaux 3
Copropriété 72 lots
Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! PACE Malheureusement trop tard, cet appartement a été vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un proj...

3 Rue René Perron 35740 Pacé

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 310 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 110 €
Prix net vendeur 242 200 €
Frais de notaire +18 437 €
Émoluments 2 798 €
Droits & taxes 14 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 272 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 272 747 €
Capital à emprunter 272 747 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 260 €/mois 9 879 €/mois 273 840 € 28 368 € 3,15%
10 ans 2 393 €/mois 7 252 €/mois 287 160 € 41 688 € 3,20%
15 ans 1 731 €/mois 5 245 €/mois 311 580 € 66 108 € 3,30%
25 ans 1 229 €/mois 3 724 €/mois 368 700 € 123 228 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
10 824 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an
Charges copro. NR 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 758 €/an
GLI (2,5%) 271 €/an
Vacance locative 902 €/an
Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUtEN Actuel
254 310 € -
#avkOq
254 310 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).