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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison Viager Occupé PacéExclusivité. Placement parfait et rare sur Rennes Métropole. Maison à Pacé en viager occupé par un homme seul de 74ans. Le bouquet demandé est de 103000 € ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PACE ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIPKE Actuel
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99 000 € | - |
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#bP12i
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99 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à PACE |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 14 La Boistelais | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 20/03/2026 | 7 Rue De La Chalotais | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 03/03/2026 | 7 Rue Jean Marie Tullou | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 04/02/2026 | 3 Rue Pere Grignon De Montfort | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 3 Le Champ Du Pont | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 05/11/2025 | 27 La Barre Guibourg | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Lamennais | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 26/08/2025 | 2 La Penardiere | 413 300 € | 79 m² | 5 232 € |
| 18/06/2025 | 21 Bd De La Duchesse Anne | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 16/12/2024 | 39 La Longrais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Pie Neuve | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De La Chalotais | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 18/06/2024 | 108 La Sabliere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 14 Res An Diskuiz | 800 000 € | 46 m² | 17 391 € |
| 27/04/2024 | 30 Res An Erminig | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |