349 000 €
T5
100 m²
N/A
vs marché
3 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
()
Terrain
189 m²
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 200 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 490 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-22,4%
vs marché
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PACE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
346 500 € | 2 936 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
341 550 € | 2 846 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
321 577 € | 2 871 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
316 050 € | 2 822 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
299 750 € | 3 223 € | 93 m² | 5 | Voir |