214 800 €
Bien
110 m²
PABU
22200
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Créer un compte gratuit214 800 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
PABU (22200)
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 229 €
Prix net vendeur
204 571 €
Frais de notaire
+15 857 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 657 €
Capital à emprunter
230 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 889 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
14 520 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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