149 120 €
Bien
69 m²
PABU
22200
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Créer un compte gratuit149 120 €
Bien • 2 pièces • 69 m²
TRAVAUX
PABU (22200) • Pabu
Jardin
DPE
F
339 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Maison à vendre à PABU, Côtes d'Armor (22)Situé à proximité de l'hôpital de GUINGAMP, maison en pierres à rénover comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 101 €
Prix net vendeur
142 019 €
Frais de notaire
+11 567 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 687 €
Capital à emprunter
160 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 998 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
9 108 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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