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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
Nichée dans une impasse paisible à proximité du centre ville de Guingamp, cette maison d'architecte de 118m² offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, elle compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PABU
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 PABU
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192 400 € | 1 355 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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192 400 € | 1 355 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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191 000 € | 1 364 € | 140 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Eric Tabarly | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Avril | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Antoine Vivaldi | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 14/08/2025 | 1 Ouilloren | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 05/08/2025 | 38 Rue De L Armor | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 05/08/2025 | Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Surcouf | 140 100 € | 95 m² | 1 475 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Potiers | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Yves Jaguin | 232 050 € | 98 m² | 2 368 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | 223 999 € | 120 m² | 1 867 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Henri Avril | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Frout | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 20/02/2025 | 5478 Che Des Capucins | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |