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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 622 104 € | 71 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 654 600 € | 103 730 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 163 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 231 530 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 853 200 € | 302 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OZ
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573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 OZ
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545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/07/2024 | 5 Che De L Orgiere | 426 000 € | 82 m² | 5 195 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |