Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 64 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 95 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 150 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 215 930 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 285 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OZ
|
573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
573 000 € | 8 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
570 000 € | 8 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 5 Che De L Orgiere | 426 000 € | 82 m² | 5 195 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |