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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 71 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 113 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 162 921 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 215 481 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, OZ Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 OZ
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435 000 € | 8 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 VAUJANY
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437 296 € | 7 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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437 296 € | 7 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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437 296 € | 7 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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437 296 € | 7 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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437 296 € | 7 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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426 000 € | 7 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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426 000 € | 7 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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426 000 € | 7 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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426 000 € | 7 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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426 000 € | 7 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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439 768 € | 7 329 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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439 768 € | 7 329 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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439 768 € | 7 329 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJANY
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439 768 € | 7 329 € | 60 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 19 Che Des Jeux | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue De La Giette | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |