432 000 €
T2
59 m²
OZ
38114
+31%
vs marché
7 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 59 m²
OZ (38114)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-22 521 €
Prix net vendeur
409 479 €
Frais de notaire
+29 911 €
Émoluments
4 402 €
Droits & taxes
24 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 911 €
Capital à emprunter
461 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 71 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 113 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
7 788 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, OZ Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue De La Giette | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 30/08/2023 | 10 Rte D Oz | 797 445 € | 77 m² | 10 356 € |