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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses volumes, et son environnement calme.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour/cuisine aménagée d'env...
3 Rue de la Grand Croix 86220 Oyré
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 525 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, OYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DANGE ST ROMAIN
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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167 900 € | 1 614 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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167 900 € | 1 614 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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167 900 € | 1 614 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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171 219 € | 1 946 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ORMES
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157 500 € | 1 445 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUX SUR VIENNE
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174 000 € | 1 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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174 959 € | 1 881 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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175 092 € | 1 787 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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176 475 € | 1 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 58 Rte De Chatellerault | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 07/02/2025 | 6 Rte De Chatellerault | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 04/11/2024 | 43 Rue De La Grand Croix | 187 500 € | 94 m² | 1 995 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Chateauneuf | 162 500 € | 97 m² | 1 675 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De Souge | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 15/05/2024 | 9b Rte De Coussay Les Bois | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 26/01/2024 | 38 Rue De Souge | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue De La Grand Croix | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 31/08/2023 | 53 Rue Des Fravalieres | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |