282 225 €
T5
112 m²
OUTREAU
62230
+35%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 225 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
OUTREAU (62230) • Manihen
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 153 €
Prix net vendeur
270 072 €
Frais de notaire
+20 350 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 575 €
Capital à emprunter
302 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 32 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 47 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 74 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 106 643 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 141 083 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUTREAU ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUTREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Des Tilleuls | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 18/11/2025 | 26 Rue Des Platanes | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 14/11/2025 | 83 Rue Georges Bizet | 237 900 € | 93 m² | 2 558 € |
| 13/11/2025 | 8 Sq Baudelaire | 328 070 € | 94 m² | 3 490 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Proudhon | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 03/11/2025 | 35b Rue Paul Bert | 236 500 € | 108 m² | 2 190 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Marx D Ormoy | 197 600 € | 119 m² | 1 661 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Arthur Gosselet | 132 480 € | 96 m² | 1 380 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Prunus | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 25/09/2025 | 28 Rue Du Biez | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 23/09/2025 | 6 All Des Lilas | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 16/09/2025 | 55 Rue Saint Michel | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 12/09/2025 | 165 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |