172 300 €
T4
124 m²
OUTREAU
62230
-24%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 300 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
OUTREAU (62230) • Centre
Terrain
200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 420 €
Prix net vendeur
164 880 €
Frais de notaire
+13 134 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 434 €
Capital à emprunter
185 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 830 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 65 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 86 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 26 Rue Des Platanes | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Proudhon | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 03/11/2025 | 35b Rue Paul Bert | 236 500 € | 108 m² | 2 190 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Marx D Ormoy | 197 600 € | 119 m² | 1 661 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Ernest Renan | 209 600 € | 108 m² | 1 941 € |
| 12/09/2025 | 165 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 05/09/2025 | 49 Rue Edouard Vaillant | 144 000 € | 102 m² | 1 412 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Carnot | 144 600 € | 110 m² | 1 315 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Arthur Gosselet | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 11/07/2025 | 140 Bd De La Liberte | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 08/07/2025 | 121d Rue Saint Michel | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 30/06/2025 | 3 All Salvador Dali | 205 500 € | 103 m² | 1 995 € |
| 26/06/2025 | 182 Bd Du 8 Mai | 333 650 € | 135 m² | 2 471 € |
| 06/06/2025 | 23 All Diego Velasquez | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |