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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison mitoyenne à rénover comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, au 1er étage deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 30 m². Possibilité de construction de ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Des Hayettes | 181 400 € | 70 m² | 2 591 € |
| 30/09/2025 | 118 Rue Du Biez | 148 900 € | 69 m² | 2 158 € |
| 19/09/2025 | 34 Rue Hippolyte Adam | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 11/09/2025 | 57 Rue Jules Guesde | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 01/09/2025 | 207 Rue Auguste Comte | 61 480 € | 55 m² | 1 118 € |
| 01/09/2025 | 43 Rue Edouard Vaillant | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 28/08/2025 | 131 Rue Du Mont Neuf | 82 200 € | 66 m² | 1 245 € |
| 04/08/2025 | 50 Rue Du Havet | 191 850 € | 80 m² | 2 398 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Pierre Curie | 116 000 € | 65 m² | 1 785 € |
| 23/07/2025 | 42 Rue Anatole France | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Georges Guynemer | 96 200 € | 49 m² | 1 963 € |