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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A 5 mn de la mer en voiture !!! Belle maison familiale avec du cachet, grand hangar et nombreux stationnements Découvrez cette charmante maison familiale soignée, semi-indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUTREAU ↗ +4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Biez | 268 700 € | 140 m² | 1 919 € |
| 27/01/2025 | 8 All Francisco Goya | 329 300 € | 166 m² | 1 984 € |
| 12/12/2024 | 5 Sq Musset | 308 000 € | 175 m² | 1 760 € |
| 11/12/2024 | 53 Rue Du Biez | 283 000 € | 162 m² | 1 747 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Des Hauts Fourneaux | 313 000 € | 202 m² | 1 550 € |
| 12/08/2024 | 549 Bd Raymond Splingard | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 26/06/2024 | 58 Rue Paul Bert | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 27/05/2024 | 103b Rue Jean Jaures | 202 800 € | 140 m² | 1 449 € |
| 21/12/2023 | 1 All Le Greco | 279 000 € | 166 m² | 1 681 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Berlioz | 233 000 € | 160 m² | 1 456 € |
| 14/09/2023 | 180 Rue Du Biez | 211 262 € | 137 m² | 1 542 € |
| 28/06/2023 | 5 All Diego Velasquez | 317 500 € | 166 m² | 1 913 € |
| 08/06/2023 | 17 All Alfred Siabas | 242 000 € | 137 m² | 1 766 € |