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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
Découvrez cette perle rare à rénover, nichée au coeur d'un écrin de verdure !Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une maison mitoyenne de caractère, baignée par les premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUTREAU ↗ +4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Des Tilleuls | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Pasteur | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 11/12/2025 | 123 Rue Hippolyte Adam | 123 700 € | 82 m² | 1 509 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 14/11/2025 | 83 Rue Georges Bizet | 237 900 € | 93 m² | 2 558 € |
| 13/11/2025 | 8 Sq Baudelaire | 328 070 € | 94 m² | 3 490 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Des Hayettes | 181 400 € | 70 m² | 2 591 € |
| 30/09/2025 | 118 Rue Du Biez | 148 900 € | 69 m² | 2 158 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Prunus | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 25/09/2025 | 28 Rue Du Biez | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 23/09/2025 | 6 All Des Lilas | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Du Professeur Clerc | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |