90 900 €
Bien
60 m²
OUTREAU
62230
N/A
vs marché
1 515
€/m²
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Créer un compte gratuit90 900 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
TRAVAUX
OUTREAU (62230)
Garage
Agrandissable
DPE
F
390 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Maison mitoyenne à rénover comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, au 1er étage deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 30 m². Possibilité de construction de ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 329 €
Prix net vendeur
86 571 €
Frais de notaire
+7 763 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 663 €
Capital à emprunter
98 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 24 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
7 920 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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