999 800 €
T22
650 m²
OUTREAU
62230
-18%
vs marché
1 538
€/m²
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Maison • 22 pièces • 650 m²
OUTREAU (62230) • Manihen Salengro
Terrain
20 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 454 €
Prix net vendeur
961 346 €
Frais de notaire
+67 763 €
Émoluments
9 694 €
Droits & taxes
56 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 563 €
Capital à emprunter
1 067 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 760 €/mois | 38 667 €/mois | 1 071 840 € | 111 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 1 124 040 € | 163 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 1 219 500 € | 258 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 1 325 520 € | 364 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 482 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
85 800 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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