999 800 €
Immeuble
650 m²
OUTREAU
62230
N/A
vs marché
1 538
€/m²
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Créer un compte gratuit999 800 €
Chalet • 22 pièces • 650 m²
OUTREAU (62230)
Niveaux
4
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
NOUVEAUTÉ INVESTIMMO !! Nous vous proposons cette rare et magnifique propriété érigée en 1850 de 650m² habitable sur un terrain arboré et verdoyant de 2,4 ha à proximité de Boulogn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 610 €
Prix net vendeur
952 190 €
Frais de notaire
+67 135 €
Émoluments
9 606 €
Droits & taxes
56 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 935 €
Capital à emprunter
1 066 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 775 €/mois | 38 712 €/mois | 1 073 100 € | 112 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 383 €/mois | 28 433 €/mois | 1 125 960 € | 165 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 1 222 920 € | 262 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 1 330 560 € | 370 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 449 900 € | 489 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
85 800 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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