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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison mitoyenne de 70 m² située à Outreau, offrant un potentiel incroyable . Construite en 1880, elle dispose d'un jardin verdoyant , d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Des Tilleuls | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Pasteur | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 11/12/2025 | 123 Rue Hippolyte Adam | 123 700 € | 82 m² | 1 509 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue J J Rousseau | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Verdun | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Des Hayettes | 181 400 € | 70 m² | 2 591 € |
| 30/09/2025 | 118 Rue Du Biez | 148 900 € | 69 m² | 2 158 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Prunus | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 19/09/2025 | 34 Rue Hippolyte Adam | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Du Professeur Clerc | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 11/09/2025 | 57 Rue Jules Guesde | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 08/09/2025 | 48 Rue Pierre Curie | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 01/09/2025 | 207 Rue Auguste Comte | 61 480 € | 55 m² | 1 118 € |