69 500 €
T6
78 m²
OUST
09140
-33%
vs marché
891
€/m²
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Maison • 6 pièces • 78 m²
OUST (09140)
Terrain
44 m²
DPE
G
521 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 761 € | 3,50% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 35 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 252 Maysouasse | 73 080 € | 76 m² | 962 € |
| 31/07/2025 | 5462 Char Del Soule | 161 330 € | 75 m² | 2 151 € |
| 21/02/2025 | 5336 La Coste | 150 715 € | 85 m² | 1 773 € |
| 02/08/2024 | 194 Illou | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 03/05/2024 | 258a Escampis | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 16/11/2023 | 272 Arriou | 105 950 € | 75 m² | 1 413 € |
| 05/10/2023 | 1a Rte D'aulus | 50 000 € | 80 m² | 625 € |