360 000 €
T4
135 m²
OUSSE
64320
+3%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
OUSSE (64320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ousse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUSSE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IDRON
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à IDRON |
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T5 BIZANOS
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à BIZANOS |
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T5 BIZANOS
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BIZANOS |
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T5 BIZANOS
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BIZANOS |
|
T5 BIZANOS
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BIZANOS |
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T6 BIZANOS
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355 100 € | 2 670 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BIZANOS |
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T6 BIZANOS
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355 100 € | 2 670 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BIZANOS |
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T6 BIZANOS
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355 100 € | 2 670 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BIZANOS |
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T7 ARESSY
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ARESSY |
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T7 IDRON
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à IDRON |
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T5 SENDETS
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381 900 € | 2 329 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à SENDETS |
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T5 BIZANOS
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335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
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T5 BIZANOS
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335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 2 Imp Des Charmilles | 454 150 € | 142 m² | 3 198 € |
| 13/04/2026 | 7 Rue Du Canal | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 04/02/2026 | 6 Lot Cottages De L Ousse | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |
| 16/01/2026 | 6 Che Soum De Coste | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 14/01/2026 | 27 Rue Des Lauriers | 299 500 € | 124 m² | 2 415 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De La Plaine | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 03/11/2025 | 2 Imp Haute Plaine | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Augas | 351 150 € | 116 m² | 3 027 € |
| 11/07/2025 | 1 Imp Lasmugues | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/07/2025 | 3 Clos D Anglas | 391 020 € | 130 m² | 3 008 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Des Pyrenees | 136 000 € | 108 m² | 1 259 € |
| 26/03/2025 | 23 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |