506 800 €
T8
220 m²
OUSSE
64320
-16%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit506 800 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
OUSSE (64320) • Ousse
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 492 €
Prix net vendeur
487 308 €
Frais de notaire
+35 250 €
Émoluments
5 149 €
Droits & taxes
28 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 050 €
Capital à emprunter
542 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 544 236 € | 56 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 570 720 € | 82 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 619 200 € | 131 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 672 960 € | 185 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 244 755 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
29 040 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OUSSE
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506 800 € | 2 304 € | 220 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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