124 000 €
T6
107 m²
OUROUER
58130
+13%
vs marché
1 159
€/m²
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Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
OUROUER (58130)
Terrain
979 m²
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Cette agréable maison située sur la commune de Vaux d' Amognes offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces pour toute la famille Vous serez séduits par une pièce de vie ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 340 €
Prix net vendeur
118 660 €
Frais de notaire
+9 964 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 964 €
Capital à emprunter
133 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 15 597 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 22 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 50 793 € | 3,73% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 66 333 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 272 Rte De Montigny | 89 000 € | 115 m² | 774 € |
| 14/10/2025 | 41 Rte D'ourouer | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 25/09/2025 | 62 Le Bourg - Ourouer | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 20/12/2024 | 48 Rte De Montigny | 89 000 € | 94 m² | 947 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue De Charnevray | 162 500 € | 128 m² | 1 270 € |
| 05/11/2024 | 777 Rte De Passys | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 25/09/2024 | 9003 Les Champs Devant | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 06/03/2024 | 5001 Haute Cour | 90 000 € | 105 m² | 857 € |