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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À SAISIR – TOUT CONFORT & VUE DÉGAGÉE Situé à Oullins, dans une résidence bien entretenue (façades et isolation refaites récemment), ce joli studio de 26,48 m², entièrement rénové ...
86 Rue Francisque Jomard 69600 Oullins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OULLINS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 OULLINS
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 OULLINS
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 OULLINS
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 OULLINS
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128 000 € | 4 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 OULLINS
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 OULLINS
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Rue Voltaire | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 17/12/2025 | 13 Bd Emile Zola | 351 000 € | 33 m² | 10 636 € |
| 10/12/2025 | 121b Rue Du Perron | 169 000 € | 34 m² | 4 971 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue Francisque Jomard | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 12/11/2025 | 25 Av Jean Jaures | 104 000 € | 34 m² | 3 059 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Pierre Dupont | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue Pierre Semard | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Jardins | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 30/09/2025 | 121 Rue Du Perron | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 26/09/2025 | 14 Bd Emile Zola | 84 000 € | 33 m² | 2 545 € |
| 19/09/2025 | 36 Bd Emile Zola | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 19/09/2025 | 76 Rue Charton | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 19/09/2025 | 14 Bd Emile Zola | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |