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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Rare à Oullins, Maison individuelle de 2007, 3 chambres, garage, cave et terrain Ouest de 400m².Rare exclusivité à Oullins La Californie , à 1,5 km à pied de la gare ou du centre, ...
Rue du Tapis Vert 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 64 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 94 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 705 600 € | 149 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 214 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 283 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULLINS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OULLINS
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578 000 € | 4 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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578 000 € | 4 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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578 000 € | 4 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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595 000 € | 5 219 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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T5 OULLINS
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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599 900 € | 4 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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539 000 € | 4 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 OULLINS
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OULLINS
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 OULLINS
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519 000 € | 5 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 281 Grande Rue | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 23/12/2025 | 56 Imp Paul Valery | 252 600 € | 101 m² | 2 501 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 23/10/2025 | 10 All Jean Pichon | 367 400 € | 88 m² | 4 175 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue De La Commune De Paris | 617 250 € | 131 m² | 4 712 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De La Commune De Paris | 551 500 € | 90 m² | 6 128 € |
| 11/09/2025 | 20b All Hector Berlioz | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Voltaire | 381 210 € | 109 m² | 3 497 € |
| 25/07/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 513 150 € | 132 m² | 3 888 € |
| 15/07/2025 | 128a Rue Du Perron | 526 385 € | 99 m² | 5 317 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Louis Aulagne | 483 060 € | 89 m² | 5 428 € |
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |