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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À vendre : Charmante maison de 128 m² située dans le quartier prisé de Golf - Celestins à Oullins-Pierre-Bénite. Cette maison spacieuse offre 3 chambres et grandes pièces de vie, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 569 772 € | 59 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 87 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 139 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 199 826 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 264 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OULLINS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OULLINS
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529 900 € | 4 140 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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530 000 € | 4 309 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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530 000 € | 4 309 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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548 000 € | 4 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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548 000 € | 4 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 OULLINS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 OULLINS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 OULLINS
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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475 000 € | 3 369 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue De La Commune De Paris | 617 250 € | 131 m² | 4 712 € |
| 11/09/2025 | 20b All Hector Berlioz | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Voltaire | 381 210 € | 109 m² | 3 497 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue Parmentier | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 25/07/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 513 150 € | 132 m² | 3 888 € |
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 03/06/2025 | 14 Imp Du Corail | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 118b Rue Du Perron | 721 000 € | 150 m² | 4 807 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |