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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Dernier étage (10/10) avec vue dégagée, ce T3 de 69 m², ancien T4, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir.Grand balcon de 8,5 m² + loggiaAppa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OULLINS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OULLINS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 03/11/2025 | 120 Che D Yvours | 252 300 € | 57 m² | 4 426 € |