709 000 €
Bien
170 m²
OULLINS
69600
N/A
vs marché
4 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit709 000 €
Immeuble • 170 m²
OULLINS (69600) • centre-nord
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
709 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 762 €
Prix net vendeur
675 238 €
Frais de notaire
+48 139 €
Émoluments
6 950 €
Droits & taxes
39 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 139 €
Capital à emprunter
757 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 80 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 799 080 € | 117 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 867 780 € | 186 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 262 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 1 029 000 € | 347 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
22 440 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Louis Aulagne | 393 900 € | 184 m² | 2 141 € |
| 22/12/2025 | 21 Av Pasteur | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue De La Croix Berthet | 950 350 € | 200 m² | 4 752 € |
| 07/10/2025 | 13 All Gay Lussac | 187 320 € | 163 m² | 1 149 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 605 600 € | 180 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 118b Rue Du Perron | 721 000 € | 150 m² | 4 807 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 139 200 € | 139 m² | 1 001 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Charton | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue De La Maillette | 347 900 € | 157 m² | 2 216 € |
| 10/01/2025 | 6 Bd Kennedy | 683 850 € | 141 m² | 4 850 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 898 500 € | 148 m² | 6 071 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Cadiere | 524 700 € | 150 m² | 3 498 € |
| 25/04/2024 | 73 Rue Francisque Jomard | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 29/01/2024 | 98 Che De Chasse | 745 000 € | 151 m² | 4 934 € |