1 453 000 €
T10
420 m²
OUILLY LE VICOMTE
14100
+66%
vs marché
3 460
€/m²
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Créer un compte gratuit1 453 000 €
Maison • 10 pièces • 420 m²
OUILLY LE VICOMTE (14100)
Jardin
DPE
G
493 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
En plein Pays d'Auge, magnifique MANOIR du XVIII me de plus de 420 m² habitable sur environ 24 hectares de terrain se d composant de la mani re suivante En rez de chauss e : une do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 453 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 885 €
Prix net vendeur
1 397 115 €
Frais de notaire
+97 651 €
Émoluments
13 872 €
Droits & taxes
82 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 550 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 550 651 €
Capital à emprunter
1 550 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 566 €/mois | 56 261 €/mois | 1 559 544 € | 163 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 638 €/mois | 41 327 €/mois | 1 636 560 € | 240 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 874 €/mois | 29 921 €/mois | 1 777 320 € | 381 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 1 933 920 € | 538 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 2 107 200 € | 711 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
55 440 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-5 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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