343 000 €
T5
130 m²
OUGES
21600
-24%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
OUGES (21600) • Ouges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 770 €
Prix net vendeur
328 230 €
Frais de notaire
+24 338 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 338 €
Capital à emprunter
367 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 43 868 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 64 316 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 101 576 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 142 676 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 187 496 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ouges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUGES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUGES
|
343 000 € | 2 638 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à OUGES |
|
T6 LONGVIC
|
339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LONGVIC |
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T6 LONGVIC
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LONGVIC |
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T6 LONGVIC
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LONGVIC |
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T6 LONGVIC
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LONGVIC |
|
T6 LONGVIC
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LONGVIC |
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T5 FENAY
|
295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à FENAY |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 7c Av De La Gare | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 13/03/2026 | 5d Rue De Dijon | 460 500 € | 112 m² | 4 112 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Des Fleurs | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |